Prodej řadového domu 5+1
Kopaniny 658, Velká Bystřice

O nemovitosti

Nabízím k prodeji udržovaný řadový rodinný dům v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné a žádané lokalitě na ulici Kopaniny ve Velké Bystřici. Dům nabízí ideální zázemí pro klidné rodinné bydlení, spoustu úložných prostor, krásnou zahradu a skvělou variabilitu vytápění, která pomůže s optimalizací nákladů.

Informace o pozemku

• Celková výměra pozemků: 391 m²
• Zastavěná plocha a nádvoří: 154 m²
• Zahrada (ostatní plocha): 237 m²

Dispozice a vnitřní prostor

Dům má dvě obytná nadzemní podlaží a je kompletně podsklepený. Celková energeticky vztažná plocha činí 184,5 m². Dům má plochou zateplenou střechu a jsou v něm instalována plastová okna s izolačním dvojsklem.

• Přízemí (denní část): Vstupuje se přes zádveří (5,85 m²) do prostorné centrální haly (16 m²), jejíž dominantou je krb obložený kamenem, který dodává celému prostoru úžasnou atmosféru. Z haly se volně prochází do jídelny a samostatné kuchyně, a je odtud také přístup do velmi prostorného obývacího pokoje (28,6 m²). Dále se v přízemí nachází praktická spíž a toaleta.
• Patro (klidová zóna): Z centrální haly v patře je přístup do 4 samostatných neprůchozích pokojů, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. Pokoje orientované na jižní stranu nabízí krásný výhled z oken a balkonu přímo na město Velká Bystřice, zatímco ze severních pokojů se můžete kochat uklidňujícím pohledem do zeleně směrem k Lošovskému lesu. V patře nechybí koupelna a samostatné WC.
• Suterén: Nachází se zde garáž (16,35 m²), prostorná prádelna, kotelna a velký sklad (11,2 m²).

Zahrada a venkovní zázemí

K domu náleží okrasná zahrádka jak před domem, tak v zadní části. Na parcele za domem se rozkládá nádherná, pečlivě udržovaná zahrada osázená ovocnými stromy a keři, na kterou vede stylová dlážděná cestička. Milovníky zahradničení jistě potěší zděný skleník a praktický dřevěný zahradní domek o rozměrech 2,1 x 3,5 m. K relaxaci vybízí příjemné venkovní posezení obrostlé vinnou révou, pod nímž se ukrývá šikovný zimní sklípek pro uskladnění úrody.

Technické parametry a parkování

• Vytápění: Absolutní nezávislost – vybrat si můžete mezi vytápěním plynovým kotlem (Junkers), kotlem na tuhá paliva (OPOP), nebo si přitopit v krbové vložce umístěné v centrální hale.
• Ohřev vody: Velkým bonusem je vlastní ostrovní fotovoltaický systém na střeše (výkon 3,6 kWp), který spolehlivě zajišťuje ohřev teplé vody v zásobníku o objemu 80 l.
• Průkaz energetické náročnosti (PENB): Budova je klasifikována v energetické třídě D (méně úsporná), s hodnotou primární energie z neobnovitelných zdrojů 124 kWh/(m²·rok).
• Parkování: Pohodlné parkování je zajištěno v garáži uvnitř suterénu a další vyhrazené stání je k dispozici přímo na vlastním pozemku před domem.

Jedná se o ideální dům pro rodinu hledající prostor a klid blízko přírody, a přitom ve městě se skvělou dostupností. Dům je připraven k prodeji. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat!