Prodej řadového domu 5+1
Kopaniny 658, Velká Bystřice

Pár slov majitele k historii domu

Tento dům postavili naši rodiče a společně se sestrou jsme v něm vyrostli. Máme k tomuto místu velmi silný citový vztah, obzvláště k blízkému Lošovskému lesu, u kterého jsme trávili dětství a který nás ovlivnil na celý život. Dům byl po celou dobu pečlivě udržován a nyní nastal čas, aby se stal domovem pro další rodinu, které nabídne stejně klidné a spolehlivé zázemí, jako kdysi nám.

O nemovitosti

Nabízím k prodeji udržovaný řadový rodinný dům v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné a žádané lokalitě na ulici Kopaniny ve Velké Bystřici. Dům nabízí zázemí pro rodinné bydlení, dostatek úložných prostor, udržovanou zahradu a variabilitu vytápění, která pomůže s optimalizací nákladů.

Informace o pozemku

• Celková výměra pozemků: 391 m²
• Zastavěná plocha a nádvoří: 154 m²
• Zahrada (ostatní plocha): 237 m²

Dispozice a vnitřní prostor

Dům má dvě obytná nadzemní podlaží a je kompletně podsklepený. Celková energeticky vztažná plocha činí 184,5 m². Dům má plochou zateplenou střechu a jsou v něm instalována plastová okna s izolačním dvojsklem.

• Přízemí (denní část): Vstupuje se přes zádveří (5,85 m²) do centrální haly (16 m²), jejíž dominantou je krb obložený kamenem. Z haly se prochází do jídelny a samostatné kuchyně, a je odtud také přístup do prostorného obývacího pokoje (28,6 m²). Dále se v přízemí nachází spíž a toaleta.
• Patro (klidová zóna): Z centrální haly v patře je přístup do 4 samostatných neprůchozích pokojů, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. Pokoje orientované na jižní stranu nabízí výhled z oken a balkonu na město Velká Bystřice, zatímco ze severních pokojů je výhled do zeleně směrem k Lošovskému lesu. V patře se nachází koupelna a samostatné WC.
• Suterén: Nachází se zde garáž (16,35 m²), prádelna, kotelna, sklad (11,2 m²) a další praktická úložná místnost umístěná pod schody.

Zahrada a venkovní zázemí

K domu náleží předzahrádka a zahrada v zadní části. Na parcele za domem se rozkládá pečlivě udržovaná zahrada osázená ovocnými stromy a keři, kterou vede dlážděná cestička. Součástí venkovních prostor je zděný skleník a dřevěný zahradní domek o rozměrech 2,1 x 3,5 m. K dispozici je také venkovní posezení obrostlé vinnou révou, pod kterým je umístěn zimní sklípek pro uskladnění úrody.

Technické parametry a parkování

• Vytápění: Objekt nabízí volbu mezi vytápěním plynovým kotlem (Junkers), kotlem na tuhá paliva (OPOP) a krbovou vložkou umístěnou v centrální hale.
• Ohřev vody: Dům je vybaven vlastním fotovoltaickým systémem na střeše (výkon 3,6 kWp), který zajišťuje ohřev teplé vody v zásobníku o objemu 80 l.
• Inženýrské sítě: Dům je připojen na obecní vodovod a kanalizaci, elektřina 3x25A.
• Průkaz energetické náročnosti (PENB): Budova je klasifikována v energetické třídě D (méně úsporná), s hodnotou primární energie z neobnovitelných zdrojů 124 kWh/(m²·rok).
• Parkování: Parkování je zajištěno v garáži uvnitř suterénu. Dále je možné bezproblémově zaparkovat jedno auto přímo před domem. Toto parkovací místo sice leží mimo vlastní pozemek, ale dle místních zvyklostí náleží výhradně k tomuto domu.

Dům je kompletně vyklizený a je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekání. Jedná se o dům pro rodinu hledající prostor blízko přírody s dobrou dopravní dostupností.

Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat!

Upozornění pro RK: Nemám zájem o služby realitních společností za účelem zprostředkování prodeje. Pokud však zastupujete konkrétního klienta, pro kterého dům hledáte, není problém se na prohlídce domluvit.